Køb i udlandet

Hvis du overvejer at købe en bolig i udlandet, kan du have mange spørgsmål til, hvordan man gør, og hvad du skal være opmærksom på.

Der er også i den forbindelse nogle overvejelser, du burde gøre dig. inden du foretager købet. Vi har her samlet nogle af de overvejelser, du med fordel kan gøre dig i et fremmed boligmarked, som kan være med til at sikre dig den bedste oplevelse.

Tryg ved ejendomsmægleren

Hvis du skal købe en bolig, er det først og fremmest vigtigt, at du føler dig tryk i handlen. Du skal være tryg ved den ejendomsmægler, der har den givne bolig til salg.

Samtidig anbefaler vi i DE, at du selv finder en rådgiver, der kan hjælpe dig i købssituationen.

Det kan både være en dansk rådgiver eller en rådgiver i det land, du køber i. I den forbindelse er det væsentligt, at du finder en valid ejendomsmægler, så du undgår illegale ejendomsmæglere, der ikke har tilladelse til at udøve ejendomshandel. 

Køber man direkte af en udenlandsk ejendomsmægler, bør man undersøge hvilke krav, der er til ejendomsmæglere i det pågældende land.

Ansvarsforsikring og tryghedsmærke

Det er også en fordel for dig, at den mægler du bruger, og de andre, der er involverede i handlen, har en ansvarsforsikring, der dækker deres arbejde for dig. På den måde er du bedst sikret. 

DE anbefaler desuden, at hvis man køber med hjælp fra en dansk ejendomsmægler, bør man gå efter en mægler med DE’s Tryghedsmærke. 

Hvis du vælger en ejendomsmægler med DE’s Tryghedsmærke for udlandsformidling, kan du være sikker på, at det er en person, som har relevant uddannelse og erhvervsfaring inden for boligkøb i udlandet. Det betyder blandt andet, at du kan være sikker på, at mægleren har en ansvarsforsikring, som også gælder i udlandet, samt at mægleren er medlem af DE.

Betaling

Du skal være opmærksom på, at du ikke betaler hele købssummen direkte til sælger, da du i så fald vil stå uden sikkerhed. Det er også vigtigt, at du ikke betaler et a conto-beløb direkte til en agent, men at du i stedet betaler til den ejendomsmægler, der har en garantiordning.

I tilfælde af at sælger bryder aftalen, er det en fordel for dig, at enten en bank eller forsikringsvirksomhed står for tilbagebetaling af dine indbetalte penge.

Derudover er gode råd, at du tjekker alle installationer i boligen, herunder hårde hvidevarer, inden du køber boligen og at du passer på med "udlejningsgarantier", der nærmest får udgifterne til at forsvinde.